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要过户还是不过户好呢?

江苏代孕 2周前 (05-30) 0 139

我公公

是家里的问题人物之ㄧ

我们现在住的房子是我公公的名字的

但他拿去贷款贷了700多万

我小叔已经帮我公公背了另一个400多万的房贷

今天晚上

我偷听到我小叔跟我老公在讨论一件事

小叔说

婆婆有意想将我们现在住的房子过户给我ㄤ

原因是不想让我公公在拿去续贷然后债永远都还不完

目前只有我ㄤ在赚钱我全职在带小孩

ㄤ一个月薪水只有3万5

其实还算过得去但是养3个人还是有点紧绷

老公跟小叔说

他没有能力背负债

小叔说

只是要把名字改成老公的剩下每个月的债由婆婆出

我偷听到这里就不想听了

老实说

其实这件事还蛮2难的

我相信婆婆一定会出这个钱

因为她也清楚我们真的没能力

而房字过给老公也真的是能制止公公再续贷乱搞的好方法

但其实名字改成老公的这也是一种无形的压力

而我们真的没有能力

所以想请问各位妈妈

这是该过户好还是不过户好ㄚ

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粉色天地 粉色天地

个人觉得过户没有意义,

一间负债700多万的房子,

不太可能有银行愿意再借贷了吧!

你们目前名下没有负债,

过户就等于背了700多万的债,

现在是妳公公的名字,

妳公婆无论如何会还款,

将来过到妳老公名下,

哪天他们说没钱,说不想背了,

或是拖欠钱,要你们先缴,却迟迟不拿出来,

不就你们自己还?不还也不行啊!

且过户还得缴税,多一笔费用谁要出?

过户对你们一点好处都没有

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奇怪 奇怪

为何不过户到婆婆的名下?

夫妻互相过户免赠与税

否则光是那些手续费加税金就很可观

赞同 0 0 发布于 2周前 (05-30) 评论
端宝妈 端宝妈

呵呵!当然是过户好啰~先过先赢,只要房子的价值高于贷款金额(现在银行全面紧缩房贷业务,已无法任意超贷,能够贷出700万的房子,肯定有1000万以上的现值),真要无力清偿时,卖掉都还有结余,压力不大,又可以制止公公的大额开销,值得一试啦!!不过,真的要跟婆说好,她负责出钱哦~只要她停止出钱,你们就去找仲介卖房子啰~

(原作者于 2007-07-08 22:34:19 重新编辑过)

赞同 0 0 发布于 2周前 (05-30) 评论
试试看 试试看

我也赞成楼下妈妈说"过给婆婆"

不知道婆婆有没有买卖过房子?

原本的贷款部分如果利息高

或许可以以婆婆名义跟银行办理初次购屋优惠贷款

把公公的房子"买"过来,

顺便把前一个银行的借贷还清

不过因为婆婆年纪大,银行购屋贷款可能办不过

会需要另外找保人

赞同 0 0 发布于 2周前 (05-30) 评论
QooQ QooQ

要过户贷款的问题一定要搞清楚

还有不要到时候背了一堆债

而让银行假扣押或查封的

家人如果一直需索无度的话

真的很累

这些我都可以了解

所以债务的清还要先了解哦

赞同 0 0 发布于 2周前 (05-30) 评论
甜甜Mia的妈 甜甜Mia的妈

房子过户≠承担债务

版妈,即使房子过到妳先生的名下

没有去银行办新的贷款还掉原本妳公公的借款

也就是借款人的名字不是妳先生的话

妳们还是不用负担还钱的责任喔

以后如果妳婆婆不缴房子的贷款了

那银行最多也只会用拍卖抵押物的方式查封房子

以房子卖掉的钱去清偿

不够的也不会追到妳先生身上

所以可以先办过户到妳先生的名下

的确可以不让妳公公再去借钱

(因为银行会查房子新的所有权是否仍是他本人,如果不是的话绝对不可能再借他的)

另一方面妳婆婆又持续帮妳们缴了贷款,将来妳们的负担也会轻很多喔

去过吧记得不要去办借款人的变更喔

赞同 0 0 发布于 2周前 (05-30) 评论